Catàleg de Tràmits
Llegenda de símbols
Tipus de tràmits
  • Tràmit informatiuTràmit informatiu
  • Tràmit sense certificatTràmit sense certificat
  • Tràmit amb certificatTràmit amb certificat
Opcions
  • ImpresosImpresos
  • PagamentPagament

Catàleg de Tràmits

Impost sobre increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana - Càlcul estimatiu plúsvalua

(IOP 0207.01 )-Sol·licitar informació sobre el càlcul i supòsits de l'IVTNU (plusvàlua)



Informació

Com es calcula la Plusvàlua?


En el càlcul de la plusvàlua intervenen quatre elements:
-El valor cadastral del sol de la finca que es transmet.
-Els anys transcorreguts entre la transmissió que ha de tributar i la immediata anterior.
-Els coeficients aprovats per l’Ajuntament (per períodes de 5 anys, fins un màxim de 20), que ens permet calcular objectivament l’increment de valor del sol.


Exemple:
Suposem que l’obligat tributari és propietari d’un pis que ven amb escriptura pública amb data 25/07/2017. Per poder calcular la plusvàlua, s’ha de saber quants anys sencers han transcorregut des de aquesta venda i el moment de l’adquisició immediatament anterior (per exemple la data que es va comprar el pis al constructor).

Suposem que es va comprar el 05/05/2010. Per tant,han transcorregut 7 anys sencers.


En el rebut de l’IBI de l’exercici 2017 trobarem el valor cadastral del sol. Suposem que és de
50.000 €.

El coeficient aprovat per l’Ajuntament per aquest tram d’anys és de 2,94, i el tipus impositiu el 26,92 %.

El càlcul de la plusvàlua és:
-Valor del sol: 50.000€
-Anys sencers transcorreguts: 7
-Increment de valor: (50.000*7*2,94%)=10.290 €
-Quota a pagar: 10.290*26,92%=2.770 € de quota líquida.


Àrea responsable
Unitat de Gestió Tributària, Cadastre i Cartografia.

Tràmit relacionat
 
* Bonificació de l’IVTNU per transmissions mortis causa de l’habitatge habitual
* Comunicació Impost sobre increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana

Normativa municipal
Ordenança fiscal núm. 3, reguladora de l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana
Reial Decret 2/2004 de 5 de març pel qual s’aprova el text refós de la llei reguladora de les Hisendes Locals

 

Fer simulació ara >>



logo

Ajuntament de Cambrils
Plaça de l'Ajuntament 4, 43850 Cambrils (Tarragona)
Tel. 977 794 579 | Nif. P4303800I

Seu Electrònica

La seva privacitat és important per nosaltres

Aquest lloc web utilitza tecnologies, com les cookies, per obtenir informació sobre les audiències que veuen els anuncis i el contingut, entre altres coses. Feu clic a continuació per autoritzar l'ús d'aquesta tecnologia i el processament de les seves dades personals per a aquests fins.

La seva privacitat és important per nosaltres

Pot establir les seves preferencies i consentiments depenent de com vol que s'utilitzin les seves dades segons els fins detallats a continuació.
Cookies Tècniques

JSESSIONID

Cookie generada per mantenir la sessió activa. Un cop la sessió es tanca la cookie expira.

cb-enabled

Cookie tècnica i estrictament necessària que conté el valor de si s'ha acceptat la instal·lació de cookies. Expira al cap d'un any

Cookies Analítiques

Google Analytics

Cookie analítica que medeix cóm interactuen els usuaris amb el contingut de la pàgina web.

Les cookies generades per google analytics son les següents:

  • _ga  S'utilitza per distingir als usuaris. Expira als 2 anys.
  • _gid  S'utilitza per distingir als usuaris. Expira al cap d'un dia.
  • _gat  S'utilitza per limitar el percentatge de les sol·licituds. Expira després d'1 minut.
  • AMP_TOKEN  S'utilitza per poder recuperar un ID de client del servei d'IDs de client de AMP. Expira entre 30 segons i 1 any
  • _gac_  Inclou informació de la campanya relativa a l'usuari. Expira als 90 dies.
Cookies de Tercers
No s'utilitzen cookies de tercers